29 июня ЗСК рассмотрит закон об отмене фиксированных займов из Фонда капитального ремонта жилья.
Данное решение уже принято в министерстве ТЭК и ЖКХ. На предстоящем заседании депутаты должны будут увеличить минимальный остаток средств в Фонде капремонта.
На сегодняшний день государственные выплаты по обслуживанию многоквартирных домов слишком малы. Жильцы постоянно выражают недовольство по поводу благосостояния зданий. Лимитированные заимствования из Фонда капитального ремонта (ФКР) не способны покрыть стоимости необходимых работ.
По словам представителей фонда, есть несколько проблем, существенно усугубляющих положение: невыплаты взносов на капремонт самими жильцами, малая этажность зданий и ограничения на госзаймы.
По действующему законодательству объем выплат из ФКР не должен превышать суммы взносов собственников жилья за срок 36 месяцев. По этой причине в 2016 году в программу фонда попало всего лишь 38 домов, на которые выделено 23,9 млн руб.
К слову, на средства фонда в некоторых домах удастся отремонтировать в лучшем случае лишь отопительные системы, что составит около 600 тысяч рублей. О ремонте крыши (4 млн рублей) и прочих не столь необходимых работах речи не идет в принципе.
Отмена лимита позволит фонду выделять необходимый объем средств согласно региональному плану.
В случае затрат на капитальный ремонт следует помнить одно правило: чем меньше этажность здания, тем выше взносы собственников. Вот такая обратная пропорциональность.
В Городской управляющей компании «Краснодар» посчитали, что сроки займов по наиболее масштабным работам должны составить около 15 лет. В случаях, например, с двухэтажными строениями долг придется выплачивать и вовсе полвека.
Согласно исследованию «2ГИС» средняя высота зданий в России составляет 5 этажей, в Краснодаре – 3. Депутаты должны будут учесть подобную специфику региона в ходе рассмотрения законопректа.
Как сообщает ГУК «Краснодар», в кубанской столице только 40% собственников выплачивают взносы на капремонт. Чтобы стимулировать жильцов, займы ФКР будет выдавать только для тех строений, в которых уровень выплат жильцов наиболее высок.
В 2017 году размер взноса увеличится. Соответствующее решение прорабатывает министерство ТЭК и ЖКХ, сообщает «Коммерсантъ».
