По данным базы объявлений «Яндекс Недвижимость», Сочи вошел в топ-5 крупных городов России с самой существенной разницей стоимости новостроек и вторичного жилья. Сегодня медианная стоимость метра в новостройках курорта дороже медианного метра готового жилья на 34%, а в среднем среди изучаемых городов эта разница составляет около 18% в пользу новостроек.
В пятерку городов по разнице в стоимости также вошли Челябинск (-38%), Волгоград (-32,8%), Краснодар и Нижний Новгород (-31,9% и -27,3% соответственно).
Стоит отметить, что за март 2024 стоимость вторичного жилья в Сочи упала на 1,39% и составила 280 678 р/кв. м.
Топ-5 городов по цене квадрата на вторичном рынке традиционно составили Москва (около 331 тыс. рублей/кв. м), Сочи (281 тыс. рублей/кв. м), Санкт-Петербург (200 тыс. рублей/кв. м), Владивосток (162 тыс. рублей/кв. м) и Казань (159 тыс. рублей/кв. м).
Как сообщалось ранее, по итогам марта 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Сочи достигла отметки в 423,9 тыс. рублей. С января по март этот параметр в городе-курорте вырос на 3,31%, или на 13,6 тыс. Так, в январе средняя цена была на уровне 410,2 тыс.
За год - с марта 2023-го по март 2024 года - средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Сочи выросла на 16,49%, или на 60 тыс. рублей. Так, в марте прошлого года она была на уровне 363,8 тыс.
