Кубанские Новости
Общество

Вопрос - ответ. "КУБАНСКИЕ НОВОСТИ" помогают разобраться в житейских ситуациях

Вопрос - ответ. "КУБАНСКИЕ НОВОСТИ" помогают разобраться в житейских ситуациях

Когда есть смысл переоформлять кредит под меньший процент?

Вопрос - ответ. "КУБАНСКИЕ НОВОСТИ" помогают разобраться в житейских ситуациях

Когда есть смысл переоформлять кредит под меньший процент?
Куда вкладывать деньги на фоне украинских событий?
Как отличить настоящую кредитную организацию от мошеннической?
В редакционной электронной и обычной почте накопилось немало писем краснодарцев с вопросами о том, как лучше распорядиться своими деньгами. На них отвечает Елена Васильченко, директор департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации Краснодара.


Вопрос: «Куда инвестировать деньги в связи с последними событиями между Россией и Украиной? Иван ДАНИЛОВИЧ».
— Если вам нужно накопить достаточно быстро и с минимальными рисками — на мой взгляд, нужен банковский вклад. Тем более что средние ставки по депозитам сейчас повышаются на 0,5 — 1,3 процента. И самое главное — ваши средства будут защищены системой страхования вкладов.
Покупать доллары или евро более рискованно. Здесь надо быть крайне внимательным и чутко реагировать на рыночные тенденции.
Популярным способом приумножения сбережений также являются инвестиции в покупку недвижимости на начальном этапе строительства. На рынке жилья спрос как на городскую, так и на загородную недвижимость не уменьшается, то есть цены все равно будут расти.
Но надо иметь в виду, что вложение в долевое строительство принесет прибыль нескоро. Кроме того, вы рискуете столкнуться с долгостроем или банкротством строительной компании.

Вопрос:«Страховая компания навязывает дополнительную страховку при покупке полиса ОСАГО. Что делать в этой ситуации? Василий НЕМЧЕНКО».

— Действительно, в последнее время участились случаи навязывания страховыми компаниями при заключении полисов ОСАГО договоров добровольного страхования жизни и здоровья, гражданской ответственности и т.п. В беседе с агентом сошлитесь на статью 15.34.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с которой компанию могут оштрафовать на 50 тысяч рублей. Запишите факт навязывания на диктофон или другой гаджет, либо возьмите с собой свидетеля. Затем подавайте жалобу в прокуратуру или краевое отделение Банка России.

Вопрос: «На каждой остановке в городе в киосках принимают вклады под бешеные проценты, кредиты дают до зарплаты. Очередная пирамида, наверное. Почему власть их не проверяет? Лариса ФЕДОРОВА».
— Скорее всего, вы обратили внимание на объявления микрофинансовых организаций (МФО).
Они кредитуют обычных граждан либо представителей малого и среднего бизнеса на суммы до одного миллиона рублей, как правило, под высокие проценты — до одного-двух в день. Деньги на это они берут из средств учредителей, кредитов, размещают облигации и привлекают вклады. По Закону об МФО от одного человека здесь могут принять депозит размером не менее полутора миллионов рублей. За привлечение меньших вкладов МФО исключаются из реестра.
Для этого заключается стандартный договор займа, где заемщиком выступает микрофинансист, а кредитором — гражданин. Ставка займа обычно фиксируется на весь срок договора и может меняться только по обоюдному согласию сторон путем подписания допсоглашения.
Сейчас МФО предлагают вложения на срок от нескольких месяцев до нескольких лет под 16 — 25 процентов годовых. Этот доход, в отличие от банковских вкладов, облагается 13-процентным налогом. Так что от записанных в договоре 16 — 25 процентов годовых останется 14 — 22 процента. Однако вложения в МФО, в отличие от банковских вкладов, защищены не Агентством по страхованию вкладов, а обычными страховыми компаниями. Вкладывая в такие организации деньги, нужно быть начеку. В городе сейчас нередки случаи появления псевдо-МФО. По сути, это финансовые пирамиды, которые действуют под брендом легальных организаций. Как правило, псевдо-МФО прекращают свою деятельность, собрав вклады, и исчезают. Поэтому, прежде чем отнести в такую контору свои сбережения, необходимо определить законность функционирования МФО на сайте Центрального банка РФ.

Вопрос: «Недавно обратилась в кредитный потребительский кооператив. И хотелось бы воспользоваться услугами, и одновременно боюсь, так как сталкиваюсь с ним впервые. Что вы мне посоветуете? Людмила ДМИТРИЕВНА».

— При выборе кредитного потребительского кооператива (КПК) обратите внимание на следующие моменты:
1. Он должен быть зарегистрирован в государственном реестре кредитных потребительских кооперативов, ознакомиться с которым возможно на сайте ЦБ РФ.
2. Является ли он членом саморегулируемой организации (СРО), которая обязана обеспечивать имущественную ответственность через компенсационный фонд.
3. Внимательно изучите информацию о деятельности кооператива в его офисе и Интернете.
4. Проверьте, есть ли у него договоры со страховыми компаниями, является ли он членом общества взаимного страхования или банковской гарантии. Советую вам внимательно изучить соглашение об участии кредитного кооператива в СРО и договор страхования ответственности.
5. Тревожным сигналом должен стать очень высокий размер дохода от размещения сбережений (более 30 — 40 процентов в год) — это невозможно.
6. Отсутствие в перечне услуг кооператива предоставления займов должно насторожить потенциальных пайщиков.
Позвоните в наш департамент по телефонам: 259-96-55 и 251-91-80, здесь вы можете получить дополнительную консультацию по выбору кооператива.

Вопрос: «Мы четыре года назад взяли ипотечный кредит. Стабильно его выплачиваем. Но считаем, что процент слишком высокий. Выгодно ли нам будет рефинансировать кредит в другом банке? Владимир и Ирина БЫСТРИЦКИЕ».
— Чаще всего программы рефинансирования дают возможность получить новый кредит на более выгодных условиях. Во-первых, это снижение стоимости кредитных ресурсов (уменьшение процентной ставки). Во-вторых, увеличение срока кредитования, что, безусловно, приведет к уменьшению ежемесячных платежей по кредиту.
Не стоит заниматься этим в двух случаях: если до полного погашения кредита с аннуитетной схемой начисления процентов осталось менее трех лет и если разница в ставках по старому и новому займам менее 2,5 процента. Ведь вам придется оформлять новый страховой полис, оплачивать банковские комиссии, заново регистрировать ипотечную сделку.

Вопрос: «Стоит ли сейчас брать ипотеку, или лучше подождать? Екатерина ИЛЬЧЕНКО».
- Покупательская способность краснодарцев растет, и вряд ли спрос на кредиты упадет, несмотря на то, что процентные ставки за последнее время поднялись в среднем на 0,5 процента и держатся на уровне 13 — 13,5 процента годовых.
Несколько лет в крае действует Социальная ипотека с более мягкими условиями. Узнать, можете ли вы стать участником этой программы, можно на официальном сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, по телефону «горячей линии» 279-03-01 или в самом агентстве по адресу: Краснодар, ул. Леваневского,
д. 106, офис 5. Здесь первоначальный взнос — от 10 процентов, срок кредита — до 30 лет. При первоначальном взносе в 30 процентов стоимости жилья процентная ставка 10,6. Возраст заемщика от 18 до 65 лет на момент окончания срока кредитования.
Кроме того, программа преду-сматривает возможность снижения переплаты по кредиту, уменьшения ежемесячного платежа (платежные каникулы), приобретение строящегося жилья без повышения процентной ставки.
Екатерина НЕКРАСОВА, НАШ КОРР.

Краевая газета "КУБАНСКИЕ НОВОСТИ", выпуск№183,08-11-2014.

Кубанские Новости – Логотип
Загрузка...
Новости от