Кубанские Новости
Общество

Новостройки в Сочи подорожали почти на 30% за год

Новостройки в Сочи подорожали почти на 30% за год
Фото: Станислав Павлов
Эксперты компании «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали динамику цен по основным сегментам рынка жилья Сочи за год.

В декабре 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи достигла отметки в 340,4 тыс. руб. С последнего месяца 2021 года цена «квадрата» в строящихся проектах выросла на 27,97%, или на 74,4 тыс. руб. Так, в декабре 2021 года средняя стоимость была на уровне 266 тыс. руб.

В сегменте вторичного жилья средний квадратный метр в декабре 2022 года оценивается в 288,7 тыс. руб. За год этот параметр вырос на 21,15%. В абсолютных значениях стоимость повысилась на 50,4 тыс. руб.

По данным экспертов компании «ОНИКС-Недвижимость», аналогичный вторичному рынку показал сегмент частных домов. За год - с декабря 2021 года по декабрь 2022 года - средняя стоимость объекта, выставленного в продажу, выросла на 21,12%, или на 7,58 млн рублей. В конце прошлого года купить дом можно было 35,8 млн.

Также более чем 21% рост показали комнаты. С декабря 2021 года по декабрь 2022 года средняя цена за подобных объект выросла на 21,14%, или на 840,6 тыс. руб. Сейчас приобрести комнату в Сочи можно в среднем за 4,81 млн.

В сегменте долгосрочной аренды ставки на квартиры за год увеличились на 13,31%, или на 5,4 тыс. рублей, достигнув отметки в 46,3 тыс., в сегменте домов ставки повысились на 11,15%, или на 9 тыс., до 89,8 тыс.

Как ранее сообщали «Кубанские новости», за 11 месяцев 2022 года, с января по ноябрь включительно, спрос на недвижимость в Красной Поляне снизился на 15,45% относительно аналогичного периода прошлого года и на 3,8% относительно одиннадцати месяцев 2020 года.

В декабре 2022 года в там экспонируется 686 объектов в многоквартирных домах различного статуса. Наиболее дорогой из них оценен в 99,4 млн рублей.

В Сочи по итогам ноября 2022 года зафиксирован рост покупательского спроса на апартаменты. Так, в одиннадцатом месяце года количество обращений по этому типу объектов выросло на 11,6% относительно октября текущего года. До этого момента спрос снижался на протяжении двух месяцев подряд.


Показать еще