Покупка квартиры в Краснодаре и Ростове-на-Дону оказалась выгоднее аренды

Приобретение жилья в этих двух городах на начало ноября 2025 года по индексу price-to-rent остается более выгодным, чем долгосрочная аренда.

В Краснодаре «однушка» площадью 37 кв. м оценивается в 5,1 млн рублей при арендной ставке 29,4 тыс. рублей в месяц, в Ростове-на-Дону — 5,4 млн руб. при аренде за 30,8 тыс. рублей. Об этом сообщает издание «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные федерального агентства недвижимости «Этажи».

Индекс price-to-rent рассчитывается как соотношение стоимости покупки жилья к совокупной годовой арендной плате. Значение ниже 15 указывает на экономическую целесообразность покупки. Показатель выше 20 говорит о том, что аренда предпочтительнее.

В Краснодаре индекс price-to-rent на начало ноября 2025 года составил 14,53, в Ростове-на-Дону - 14,66, что указывает на целесообразность покупки жилья. В среднем по городам-миллионникам индекс находится на уровне 14,39, оставаясь ниже ключевой отметки в 15 пунктов.

Кроме того, выгоднее приобрести жилье оказалось в Новосибирске, Екатеринбурге, Челябинске, Перми и Красноярске.

Ранее сообщалось, что рынок недвижимости Краснодара затоварен. В августе 2025 года на первичном рынке города продано 60,7 тыс. кв. м, рост по объему сделок к январю 2025 года почти двукратный. В среднем ежемесячный объем продаж равен 56,1 тыс. кв. м. На распродажу текущего предложения застройщикам потребуется 4 года, что говорит о затоваренности рынка.