Эксперт рассказала, как повысить шансы на одобрение ипотеки

При оформлении ипотеки важно обращаться в официальные банки.

С начала года банки ослабили требования к ипотечным заёмщикам, что привело к увеличению доли одобренных заявок на 30–35%. Однако аналитики предупреждают, что к концу года, из-за возросшего спроса, условия проверки могут стать более строгими. Чтобы избежать отказа, важно правильно подготовиться к оформлению ипотеки, рассказала руководитель управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская.

По словам эксперта, банки тщательно изучают кредитную историю заёмщика, особенно его взаимодействие с микрофинансовыми организациями и наличие частых потребительских кредитов.

- Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется сначала погасить все подобные обязательства, подождать 2–3 месяца, а затем обращаться за ипотекой, — советует эксперт.

Также специалист обращает внимание на то, что до подписания договора не следует брать новые кредиты, даже небольшие. Любое новое обязательство фиксируется в Бюро кредитных историй и увеличивает показатель долговой нагрузки. Бывают случаи, когда после одобрения ипотеки заемщик берет телевизор в рассрочку. Банк видит новый долг и может увеличить процентную ставку или пересмотреть решение и отказать в ипотеке.

При расчете долговой нагрузки учитывается только официально подтверждённый доход. Даже стабильная неофициальная зарплата может снизить доверие банка. Эксперт рекомендует за полгода до подачи заявки легализовать заработок и подтвердить финансовую стабильность, пишут «Известия».

- Для оформления ипотеки важно обращаться только в надёжные банки и использовать проверенные каналы. Избегайте агентств, которые обещают ускорить одобрение кредита через подделку документов. Это не только незаконно, но и может негативно сказаться на вашей кредитной истории в будущем, усложняя получение займов и ипотек в других банках, — отметила специалист.