Стоимость квадратного метра в сочинских новостройках Сочи выросла на 5-16% за 2025 год

Цена «квадрата» превысила 435-476 тыс. рублей.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Сочи выросла на 5-16% за 2025 год, сообщила ТАСС коммерческий директор федерального девелопера премиальной недвижимости Parade Development в ЮФО Тамара Коломийцева. Цена «квадрата» превысила 435-476 тыс. рублей.

Коломийцева отметила, что диапазон цен на сочинские новостройки характеризуется «широким разбегом»: от 7,5 млн рублей за студию до почти 900 млн рублей за элитную квартиру с большой площадью в центральной части курорта.

- Это отражает сильную ценовую дифференциацию по классам жилья и высокий инвестиционный потенциал престижных локаций, - пояснила эксперт.

Как сообщалось ранее, по итогам 2025 года объем новостроек в стадии строительства в Сочи сократился до почти 700 тыс. кв. м. Таким образом, за два-три года рынок потерял порядка 50–60 тыс. кв. м текущего предложения, что эквивалентно нескольким крупным жилым проектам. Снижение происходит не одномоментно, а постепенно - за счет уменьшения числа новых стартов и более осторожной политики застройщиков.

Итоги 2025 года показывают, что рынок новостроек Сочи переходит от модели быстрого наращивания объемов к более сбалансированной стратегии. Сокращение текущего строительства по сравнению с пиковыми значениями становится маркером насыщения рынка и фактором, который в ближайшие годы будет напрямую влиять на предложение и ценовую динамику.