Самый дорогой «квадрат» в Сочи оценивается почти в 4 млн рублей

На первичном рынке Сочи зафиксирован рекорд стоимости квадратного метра.

По данным Кирилла Флуткова, эксперта по недвижимости Сочи, автора Telegram-канала «Какой бюджет - такой сюжет», в январе 2026 года на первичном рынке Сочи зафиксирован рекорд стоимости квадратного метра. Самое дорогое предложение в новостройках города оценивается почти в 4 млн рублей за кв. м.

Речь идет о четырехкомнатных апартаментах площадью 231,3 кв. м, расположенных в Адлерском районе, в микрорайоне Нижнеимеретинская бухта. Общая стоимость объекта составляет около 897 млн рублей, а цена одного квадратного метра достигает 3,88 млн рублей.

Дом сдан в эксплуатацию, объект предлагается с отделкой под ключ, что делает его готовым продуктом, а не инвестиционным лотом на стадии строительства. Подобный уровень цен сопоставим с ультраэлитными проектами крупнейших мегаполисов и ранее был нетипичен для сочинского рынка новостроек.

Фиксация почти четырехмиллионной стоимости квадратного метра отражает формирование в Сочи отдельного сверхдорогого сегмента, который выходит за рамки традиционного представления о курортной недвижимости.