Вейп-шопы теряют позиции в Краснодаре: рынок начал сжиматься

Город, который в последние годы считался одним из лидеров по количеству точек этого формата, фиксирует устойчивое сокращение предложения.

По данным экспертов агентства недвижимости AVG Недвижимость, в январе 2026 года рынок вейп-шопов Краснодара перешел в фазу коррекции. Город, который в последние годы считался одним из лидеров по количеству точек этого формата, фиксирует устойчивое сокращение предложения.

В Краснодаре в январе 2026 года работает 974 вейп-шопа. Для сравнения: в ноябре 2025 года их насчитывалось 999. За два месяца рынок сократился на 25 точек, что указывает на начало системного сжатия сегмента.

Краснодар традиционно отличался высокой концентрацией вейп-шопов, особенно в жилых массивах и районах с активным пешеходным трафиком. Однако рост издержек, ужесточение конкуренции и изменение потребительского поведения привели к тому, что формат начал терять устойчивость. В первую очередь закрываются точки в слабых локациях и помещениях с завышенной арендной нагрузкой.

Для сравнения, аналогичная динамика наблюдается и в других крупных городах, однако для Краснодара снижение особенно показательно: рынок долгое время развивался быстрее среднего по стране, что усилило эффект перегрева.

По словам Анны Гусевой, владельца агентства недвижимости AVG Недвижимость, происходящее отражает структурные изменения на рынке.

- Краснодар - один из городов, где вейп-шопы открывались максимально активно. Но высокая плотность формата перестала обеспечивать устойчивую экономику. Сейчас рынок входит в фазу очистки: закрываются слабые точки, а собственникам помещений приходится пересматривать ожидания по аренде, - говорит Гусева.

Эксперты отмечают, что для рынка коммерческой недвижимости Краснодара это означает рост конкуренции между арендаторами и смену приоритетов на первых этажах жилых домов. Вейп-шопы перестают быть универсальным решением для заполнения помещений.

По оценке AVG Недвижимость, в 2026 году рынок вейп-шопов Краснодара будет развиваться преимущественно за счет перераспределения существующих точек. Новые открытия возможны только в локациях с устойчивым трафиком и сбалансированной экономикой, тогда как общее количество вейп-шопов в городе, вероятнее всего, продолжит сокращаться.