Эксперт рассказала о структуре гостиничного рынка Краснодара в феврале 2026 года

По состоянию на февраль 2026 года в Краснодар функционирует 365 отелей.

По данным экспертов агентства недвижимости «AVG Недвижимость», по состоянию на февраль 2026 года в Краснодар функционирует 365 отелей, при этом рынок характеризуется высокой долей объектов без официальной звездной категории - на них приходится около 60,3% всего предложения.

Среди классифицированных средств размещения наибольшую долю занимают 3-звездочные отели - порядка 22,2%, что отражает ориентацию рынка на массовый спрос со стороны деловых туристов и внутреннего туризма. 4-звездочные отели формируют около 9,9% предложения, указывая на умеренное развитие сегмента повышенного комфорта.

Эконом-сегмент представлен 2-звездочными отелями с долей около 5,8%, тогда как доля 1-звездочных объектов остается минимальной - примерно 0,8%. Премиальный сегмент развит слабо: 5-звездочные отели занимают лишь около 1,1% гостиничного рынка города.

В целом структура гостиничного рынка Краснодара в феврале 2026 года демонстрирует преобладание массового и некатегорийного размещения при ограниченном присутствии премиальных форматов.

- Рынок гостиничной недвижимости Краснодара в 2026 году уже нельзя рассматривать как нишевую историю. Он работает как полноценный сегмент коммерческой недвижимости с понятной экономикой и прогнозируемым доходом. В 2025 году загрузка городских отелей выросла на 7%, а объем оказанных услуг - более чем на 30% к предыдущему году. Это прямой индикатор спроса и стабильного денежного потока, который инвестор может посчитать заранее, - рассказала владелец агентства недвижимости «AVG Недвижимость» Анна Гусева.

Туристический поток за 2025 год приблизился к 1,5 млн человек и продолжил расти за счет внутреннего туризма и деловой активности. Краснодар закрепляется как точка въезда в край и транзитный центр для южных направлений. Это формирует устойчивый спрос не только в высокий сезон, но и в межсезонье - за счет командировок, мероприятий и медицинского туризма.

Для инвестора это рынок с высокой конкуренцией, но понятными правилами игры. Здесь уже недостаточно просто построить объект - выигрывают проекты с четким позиционированием, управлением и ориентацией на операционный доход. Именно в этом формате гостиничная недвижимость Краснодара в 2026 году превращается из идеи в работающий инвестиционный инструмент.