Дом купца Котлярова в Краснодаре будет отреставрирован

Мэрия кубанской столицы в судебном порядке признает право собственности муниципалитета на весь комплекс зданий по улице Коммунар

Это позволит приступить к подготовке проекта реставрации вновь выявленного объекта культурного наследия. Дальнейшие действия по сохранению Дома купца Котлярова обсудили на заседании городского оперативного штаба.

— Дом купца Котлярова — это недавно выявленный объект культурного наследия. Сейчас стоит задача — сохранить все, что там есть, а затем выполнять проектные работы. Только создание проекта по сохранению объекта культурного наследия занимает до года. Это достаточно дорогостоящая процедура, не говоря уже о самих реставрационных работах, — отметил мэр Краснодара Евгений Первышов.

Как рассказал заместитель директора департамента строительства Александр Мадовский, в 2019 году на основании принятых нормативных актов администрация приступила к сносу зданий, признанных ветхими и аварийными, расположенных внутри квартала в границах улиц Коммунаров, Карасунская, Чапаева и Седина. В том числе — дома по улице Коммунаров, 108, литер «Г». Был заключен муниципальный контракт, и подрядная организация приступила к демонтажу.

В процессе сноса ветхих домов в этом квартале активные горожане обнаружили в самом доме альфрейную роспись (с применением трафаретов по сырой штукатурке) предположительно начала XX века. Незамедлительно все работы по сносу были остановлены, а сам дом законсервирован.

По решению управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края дом по улице Коммунаров, 108, литер «Г» признан вновь выявленным объектом культурного наследия.

Однако из-за действующего муниципального контракта подрядчик имел право подать иск к администрации города о невыполнении условий контракта в части сноса этого дома и потребовать компенсацию. Иск администрации в Арбитражный суд был нужен для того, чтобы получить официальное подтверждение невозможности сноса Дома купца Котлярова на случай подачи иска со стороны подрядчика.

6 июня 2020 года апелляционный суд в Ростове-на-Дону оставил в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края.

Сейчас администрация города ведет судебную работу о признании муниципальной собственности на весь многоквартирный дом, включая литер «Г», поскольку там выявлен ряд незаконных пристроек. По данным Единого госреестра, площадь дома сейчас не соответствует фактической площади здания. По документам в реестре числится 155 квадратных метров, фактически — более 220 квадратных метров.

Департамент муниципальной собственности и городских земель подал иск в Первомайский районный суд о признании муниципальной собственности на весь адрес.

Судебное заседание состоится 16 июня 2020 года. После удовлетворения иска право собственности на весь дом будет признано и зарегистрировано в Росреестре. Затем объект будет передан в оперативное управление МКУ «Единая служба заказчика».

После этого планируется подготовить проект реставрации Дома купца Котлярова. Планируется, что он будет готов в 2021 году, сообщает пресс-служба администрации Краснодара.

Следующий этап — восстановление дома и его реставрация.