В Сочи новостройки с начала года подорожали на 22,5%, вторичка - на 26%

Эксперты компании «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали динамику цен на новостройки и вторичку в Сочи.

По итогам сентября 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи достигла отметки в 330,3 тыс. рублей. С января текущего года цена за «квадрат» в первичном сегменте выросла на 22,47%. В абсолютных значениях стоимость повысилась на 60,6 тыс.

Наиболее значительный рост в 2022 году в рамках помесячной динамики был отмечен весной. Так, в марте средняя цена за 1 кв. м. выросла на 7,28% относительно февраля. В абсолютном выражении - на 18,1 тыс.

В целом, отрицательная динамика цен на новостройки в Сочи в 2022 году отмечалась только в трех месяцах: в январе (-3,69%), в феврале (-7,43%) и в июле (-0,75%).

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке города в период с января по сентябрь 2022 года выросла на 26,04%, или на 61,04 тыс. Сейчас средняя цена за 1 кв. м. во вторичном сегменте составляет 295,4 тыс.

В рамках вторичного сегмента наиболее значительный рост цен был отмечен в июне 2022 года. Так, в первом месяце лета цены на вторичку выросли на 12,09% относительно мая. В абсолютных значениях рост составил 29,2 тыс. руб.

Эксперты компании «ОНИКС-Недвижимость» отмечают, что в целом за девять месяцев 2022 года отрицательная динамика цен на вторичном рынке недвижимости Сочи фиксировалась только в двух месяцах: в январе и феврале, когда цены снизились на 3,56% и 0,19% соответственно.