Цены на рынке элитной недвижимости в Сочи достигли 2,4 млн за квадратный метр

Согласно данным NF Group, на рынке элитной недвижимости курорта средневзвешенная цена квадратного метра по итогам 2022 года достигла 2,4 млн, увеличившись на треть с начала года.

При этом за год было продано порядка 70 лотов, что на 42% ниже рекордного 2021 года, но сопоставимо с показателями 2020-го. На конец 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Сочи экспонировалось чуть более 100 апартаментов в четырех новостройках, что на 19% меньше, чем годом ранее.

Предложение на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи всегда было ограничено, что связано с небольшим количеством проектов в данном ценовом сегменте. Сейчас в реализации находится всего четыре новостройки. По итогам 2022 года в них экспонировалось чуть более 100 апартаментов, что на 19% меньше, чем годом ранее.

Рынок элитного жилья Сочи не столь разнообразен, как столичный, однако уровень цен здесь значительно выше. Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам 2022 года достигла 2,4 млн рублей, с начала года увеличившись на треть в связи с прямым повышением цен в реализуемых объектах.

Апартаменты элитного класса на черноморском курорте приобретают как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного продукта для дальнейшей сдачи в аренду. Стоит отметить, что в каждом из элитных объектов доступны разные варианты по площади, рассчитанные на разные группы целевой аудитории: от небольших студий до крупных лотов (300 - 600 кв. м).

В настоящее время на рынке недвижимости Сочи сложилась ситуация, когда, с одной стороны, есть все предпосылки для роста спроса (в связи с новыми ограничениями на передвижения по миру, санкциями и другими факторами), а с другой - очень высокие цены будут сдерживать спрос. Объем сделок в сегменте по итогам 2022 года составил порядка 70 лотов, что на 42% ниже рекордного 2021 года, но сопоставимо с показателями 2020 года, сообщается в исследовании NF Group.