Миллион на ипотеку: как за три дня собрать документы, получить субсидию и купить дом
Молодая учительница из Краснодарского края на собственном опыте убедилась в том, что это возможно.
Плюс 900 новоселов
В 2023 году власти Краснодарского края продолжат выплачивать учителям, медикам и соцработникам по одному миллиону рублей на первоначальный взнос по ипотеке. Такой меры поддержки нет ни в одном другом регионе. Она существует больше года и уже доказала свою востребованность и эффективность.
Напомним, что губернаторская программа, предусматривающая выплату субсидии на ипотеку – 1 млн рублей на первоначальный взнос, стартовала на Кубани в 2022 году. Ее получателями могут стать только работники бюджетных сфер – медработники, педагоги и соцработники.
Администрация региона рассчитывает, что благодаря этой мере поддержки будут привлечены молодые специалисты для работы в больницах, школах и организациях социальной помощи, особенно в сельской местности. Кроме того, поддержит тех, кто уже давно живет на Кубани и ежедневно работает с людьми. Ожидается, что программа будет действовать три года – до конца 2024 года. Согласно предусмотренному в текущем году в бюджете Краснодарского края объему финансирования, в 2023 году субсидию смогут получить 900 специалистов.
Принятие программы по социальной ипотеке еще раз доказывает, что приоритетом бюджетной политики региона была и остается социальная сфера.
– В прошлом году этой мерой поддержки уже воспользовались 900 жителей Краснодарского края. В 2023 году выплаты получат еще столько же врачей, педагогов и соцработников. На эти цели из бюджета региона будет выделено 900 млн рублей, – рассказала главный консультант отдела обеспечения жилищных прав отдельных категорий граждан министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края Елена Грицай.
По словам эксперта, программа пользуется большой популярностью у жителей региона. Так, на сегодняшний день в списки претендентов на получение социальной выплаты включено 1655 специалистов: учителей, врачей и соцработников, подавших заявления в свои профильные министерства. Это существенно больше, чем регион может профинансировать в текущем году.
Кому скажут «нет»
Впрочем, по некоторым заявкам был дан отказ, так как люди не подходили под заявленные критерии отбора.
– Основных условий для получения выплаты всего три: отсутствие у заявителя собственного жилья, проживание на Кубани не менее 10 лет и принятие на себя обязательства отработать в бюджетных учреждениях региона после получения выплаты по профессии не менее пяти лет, – уточнила Елена Грицай.
По ее словам, претендовать на получение выплаты могут также люди, которые живут с семьями в своем доме или квартире, но у них на каждого домочадца приходится меньше 10 квадратных метров жилья. Это обстоятельство – весомый повод, чтобы задуматься об улучшении жилищных условий.
Также по условиям губернаторской программы претендент на социальную выплату не должен был отчуждать жилье, т. е. ни продавать, ни дарить в течение двух последних лет.
– Более того, стать получателями выплаты не смогут граждане, которые ранее уже участвовали в других программах господдержки, – акцентировала представитель министерства ТЭК и ЖКХ региона.
Всего с начала 2022 года желание стать участниками социальной ипотеки изъявили более трех тысяч жителей Кубани. Все заявки обрабатывает ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка». Его специалисты проверяют каждое заявление и поданный вместе с ним пакет документов на предмет соответствия озвученным условиям. Часть отсеивается еще на этом этапе.
– В прошлом году было принято 1200 заявок. Их них 245 претендентов получили отказ в предоставлении социальной выплаты либо сами отказались по каким-либо причинам от ее получения. Таким образом, в рамках выделенного финансирования мы смогли помочь 900 жителям края, – отметила Елена Грицай.
Претенденты, чьи заявки с документами будут проверены и одобрены Кубанским центром государственной поддержки населения и развития финансового рынка в этом году, смогут начать подыскивать для себя и своей семьи новое благоустроенное и комфортное жилье. На это им дается три месяца.
Подойдет и новостройка, и «вторичка»
Кстати, по условиям программы покупать можно как первичное жилье (новостройки), в том числе на стадии его строительства, так и «вторичку». Более того, допустимо строительство индивидуального жилого дома при наличии земельного участка для строительства будущего родового гнезда.
Такие критерии делают участие в программе привлекательным для многих работников бюджетной сферы, которые часто не в силах самостоятельно осилить кредитную нагрузку в банке.
После оформления банковского кредита и соответствующих документов, регистрации сделки в Росреестре выплата в размере 1 млн рублей поступит на счет заявителя с последующим перечислением продавцу жилья либо застройщику.
«Хотелось быть хозяйкой»
Одной из тех, кто уже воспользовался данной мерой поддержки от властей региона, стала молодой педагог из Усть-Лабинского района Анастасия Костина. Она несколько лет работает в школе № 16 поселка Вимовец учителем физики и математики, а в этом году стала завучем.
Как и все учителя, Анастасия частенько задерживается на работе, до позднего времени проверяет тетрадки, готовится к занятиям и в целом не представляет другой жизни. Но, несмотря на успешность в профессии и любовь учеников, педагог ощущала, что в жизни не все складывается так, как мечталось в детстве.
- Не хватало главного – собственного жилья. Конечно, жить с родителями, в какой-то степени, приятно и выгодно, так как всегда есть кому о тебе позаботиться, когда нет сил на домашние хлопоты. Но все-таки очень хотела купить собственный дом или квартиру. Хотелось быть хозяйкой, – рассказывает Анастасия Костина.
Исполнить заветное желание помогли руководство родной школы и администрация региона. В начале 2022 года Анастасии рассказали о том, что на Кубани принята и уже работает программа по выдаче субсидии на первый взнос по ипотеке для покупки жилья. И учителя – одна из трех категорий, для которых все затевалось.
– Я внимательно изучила список требований и необходимых документов. Оказалось, что ничего сложного нет, чтобы подготовиться и подать заявку. Ее, кстати, можно было оформить через сайт «Госуслуги», но я решила лично съездить в Краснодар и подать документы в Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка. На все ушло в целом три дня: бумаги собрала за два дня и на поездку в краевой центр потратила еще один. Совершенно простая процедура, не требующая особых навыков или знаний, – рассказывает педагог из Усть-Лабинского района.
Спустя два месяца ей позвонили и сказали, что заявка одобрена, пора подыскивать жилье.
Как человек, всю жизнь проживший в частном доме, Анастасия не представляла себе, как можно жить в квартире. Потому искала именно дом – небольшой, но уютный и с приусадебным участком для выращивания цветов или свежей зелени. И такой нашелся.
– Я очень счастлива, что моя мечта осуществилась. Спасибо властям Кубани за неоценимую помощь в приобретении недвижимости! Самой, конечно, было бы крайне сложно решиться на этот шаг и выплачивать потом ипотеку. Но с поддержкой государства никакие хлопоты не страшны, – говорит Анастасия Костина.