Эксперт назвала нижнюю планку цен на жилье в Сочи

Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали предложение на вторичном рынке жилья города-курорта.

В июне 2023 года на вторичном рынке недвижимости Сочи в сегменте объектов с площадью от 30 до 100 кв. м. экспонировалось 13,9 тыс. объектов. Большая их часть предлагается в ценовом сегменте до 250 тыс. руб. за 1 кв. м. В этой категории продается 8,6 тыс. лотов.

Вторую строчку по объему предложения занимают объекты со стоимостью за 1 кв. м. от 250 до 500 тыс. рублей. В этой категории сейчас представлено 4,8 тыс. вариантов.

Замыкает топ-3 лоты с ценой за 1 кв. выше 500 тыс. рублей. В данной категории реализуется 492 объекта.

Самый дорогой по уровню цены за 1 кв. м. сейчас продается за 180 млн рублей. При этом в пересчете за один метр стоимость составляет 2,15 млн. Общая площадь объекта составляет 83 кв. м. Располагается квартира в Центральном районе курорта.

- На рынке недвижимости города Сочи на сегодняшний день нет актуальных предложений по стоимости 100 тыс. рублей за метр. Предложения, которые мы видим на рекламных площадках, являются фейками, фонарями. На сегодняшнем рынке самое недорогое предложение - это 180 тыс. рублей за метр и это нежилое помещение. Рассматривать такие дешёвые предложения я бы не рекомендовала, так как это или фейк, или сложности с документами, например, это может быть долевая собственность, или на объекте не разделены лицевые счета, ипотека не проходит, кроме того, не исключены сложности с коммуникациями, - отметила генеральный директор «Городского риелторского центра» Юлия Усачева.

По словам эксперта, юридически безопасная недвижимость начинается от 200 тысяч за метр, и это, как правило, удаленные районы.