Эксперты объяснили правила торга на рынке недвижимости Сочи

Эксперты агентства недвижимости «Городской риелторский центра» проанализировали предложения квартир на вторичном рынке жилья Сочи и назвали условия для получения дисконта.

В июне 2023 года на вторичном рынке недвижимости Сочи на продажу выставлено 26,1 тыс. объектов. Объем предложения, где указана возможность для торга с покупателем, сейчас составляет 3,72% или 973 объекта.

Объем предложения, который продается собственниками, составляет 1766 лотов. При этом в этой категории количество объектов, где изначально установлена возможность для торга, в пять раз выше, чем в относительном числе предложений и составляет 15,18%. Количество таких предложений составляет 218 объектов.

- Возможности для торга в 2023 году на рынке жилья Сочи осталось совсем мало. Спрос был активным, и продавцы не были готовы к подвижкам по ценам. Снижение цены возможно, если квартира продается срочно или с обременением в виде ипотеки, за которую собственник не может платить, - отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городский риелторский центр» Юлия Усачева.

По ее словам, сегодня хороший дисконт можно получить на больших невостребованных квартирах. Снижение может составлять 10 - 20%, особенно если у покупателя быстрый расчет, и он готов оперативно выйти на сделку. И в целом самая высокая возможность получить скидку является при условии наличного расчета по схеме: сегодня задаток, а завтра сделка.

- Плохим тоном при торге является агрессивное требование снижение цены по принципу, что у меня деньги и все мне должны. В некоторых случаях клиенты сразу хотят снизить цену на 30 - 40%. Это снижение можно назвать экстремальным, и таких скидок нет. Хороший дисконт сейчас это 10 - 15%, - резюмировала глава риелторской компании Сочи.