Аналитики отметили снижение интереса к элитной недвижимости в Сочи

Аналитики NF Group провели исследование рынка элитной жилой недвижимости в Сочи и выяснили, что за девять месяцев было реализовано 28 лотов.

Учитывая текущий темп продаж, количество сделок по итогам всего 2023 года может не превысить 40, что на 45% ниже итогового показателя прошлого года. Снижение покупательской активности связано с перегретостью рынка и сохранением высокого уровня цен после их быстрого роста в предыдущие ажиотажные периоды.

Наиболее активно на рынке Сочи сейчас развивается сегмент сервисных апартаментов с единым организованным управлением от УК или гостиничного оператора. Чаще такие номера покупают инвесторы для дальнейшей сдачи в аренду и получения прибыли. Сервисные апартаменты в основном находятся в сегменте бизнес-класса и выше, отметили в NF Group.

Как ранее сообщали «Кубанские новости», в октябре 2023 года на рынке недвижимости Сочи экспонируется 162 квартиры и апартамента с ценой за 1 кв. м выше 1 млн рублей. За год - с октября 2022 года - объем предложения сократился на 5,8%. В абсолютных цифрах снижение составило десять единиц.

В нынешнем году объем предложения, наоборот, демонстрирует положительный тренд. Так, с января количество объектов с ценой квадратного метра выше 1 млн рублей выросло на 14,9%, или на 21 лот. В начале года в этом ценовом сегменте в продаже находился 141 лот.