Спрос на вторичном рынке жилья в Краснодаре за месяц упал на 9%

Эксперты «Авито Недвижимости» связывают снижение интереса к объектам старого фонда с ростом ключевой ставки ЦБ РФ и ухудшением условий по ипотеке.

В Краснодаре за месяц объем предложения вторичных квартир увеличился на 3%, а средняя цена выросла на 1%, - до 4,6 млн рублей.

- Значительное количество сделок на вторичном рынке жилья в России осуществляется с привлечением кредитных средств, поэтому спрос на такую недвижимость во многом зависит от условий по ипотеке. С ростом ключевой ставки ЦБ РФ выполнять условия по ипотеке становится труднее, поэтому спрос на жилье снижается и, вероятно, такая тенденция будет актуальна и в будущем, - прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

За месяц спрос на жилье в старом фонде сократился во всех 33 городах, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». По сравнению с сентябрем 2023 года сильнее всего интерес снизился в Симферополе (-24%), Севастополе (-16%) и Саратове (-14%). Наиболее стабилен спрос в Москве, Туле и Нижнем Новгороде - в этих городах он потерял лишь 1, 2 и 4% к показателям месячной давности соответственно.

Предложение вторичного жилья к сентябрю 2023 года также снизилось в большинстве регионов исследования на платформе. Исключения - Сочи (+5%), Краснодар и Ростов-на-Дону (+3% в каждом), а также Тюмень.

Как ранее сообщали «Кубанские новости», Краснодар вошел в пятерку крупнейших российских городов наиболее привлекательных для вложений в жилье. Так, в кубанской столице доходность от сдачи квартиры на вторичном рынке составит 6,8%, а окупаемость займет 14,7 лет.