Нижний Новгород, Москва и Петербург стали лидерами по снижению спроса на недвижимость в Сочи в 2023 году

Эксперты агентства недвижимости Кирилла Флуткова проанализировали динамику покупательского спроса на покупку недвижимости в Сочи со стороны клиентов из 16 городов-миллионников России.

По итогам 10 месяцев 2023 года - с января по октябрь - региональный спрос на покупку недвижимости в Сочи со стороны клиентов из 16 крупнейших городов России снизился на 22,3% относительно показателя за аналогичный период прошлого года.

Наиболее существенно он упал со стороны жителей Нижнего Новгорода. Количество запросов в нынешнем году снизилось на 36,4% относительно аналогичного периода 2022-го.

Столичный спрос на покупку недвижимости в Сочи в 2023 году сократился на 24,6% относительно января - октября 2022 года.

Аналогичное снижение было отмечено со стороны жителей Санкт-Петербурга. Количество запросов в январе - октябре 2023 года сократилось на 23,1% относительно такого же периода 2022 года.

Почти не изменился спрос на недвижимость в Сочи в 2023 году со стороны клиентов из Перми и Новосибирска. Количество запросов сократилось на 5 и 6,1% соответственно.

- Основная часть спроса на недвижимость в Сочи, по моим наблюдениям, исходит из регионов, составляя около 90%. Этот спрос стабилен и не зависит от колебаний рынка, будь то местный или региональный. Рынок, как всегда, подвержен волновым изменениям, включая сезонные колебания, которые влияют на повышение или снижение спроса, - отметил эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков.

По словам эксперта, региональные клиенты проявляют интерес как к аренде, так и к покупке недвижимости. Сложно определить, есть ли какое-то изменение в предпочтениях, но заметно, что интерес к обоим сегментам всегда высок.

Оценивая рынок Сочи в целом, большая часть покупок - это инвестиционная недвижимость.

- Люди приобретают жилье под аренду или для отдыха, но не для постоянного проживания. В 2023 году наметился интересный тренд - покупка загородной недвижимости под аренду. Речь идет не только о квартирах, но и о домах, которые покупаются для посуточной или длительной аренды. Этот сегмент становится популярным из-за ранее наблюдаемого дефицита таких предложений на рынке аренды. Хотя это пока не основной тренд, но тенденция к его развитию заметна, - резюмировал Кирилл Флутков.