Краснодарский край стал лидером по росту спроса на загородную недвижимость

Аналитики «Яндекс Недвижимости» провели исследование состояния рынка российской недвижимости в 2023 году.

Эксперты «Яндекс Недвижимости» отметили рост интереса к загородной недвижимости по всей России в этом году. Если в 2022-м доля спроса на загородные дома в регионах России (за исключением Москвы и Ленинградской области) составляла 32%, то к концу текущего года она выросла до 41%.

При этом заметнее всего вырос интерес к приобретению загородной недвижимости в Краснодарском крае. Доля спроса достигла 5,7% в 2023 году. Однако аналитики отмечают, что кроме местных жителей приобретение недвижимости в исследуемых регионах рассматривают москвичи и петербуржцы.

Общий тренд российского рынка недвижимости в 2023 году - спрос покупателей направлен на первичный рынок. Согласно данным «Яндекс Недвижимости», в январе 2023 доля просмотров объявлений о продаже квартир в новостройках занимала 35% от всех просмотров на российском рынке. На вторичное жилье приходилась доля 65%. К концу года спрос стал перераспределяться: в декабре доля новостроек в структуре просмотров выросла до 42,7%, доля «вторички» снизилась до 57,3%.

Тем не менее, в Краснодарском крае в этом году заметно упал снизился интерес как на покупку жилья в новостройках (на 44%), так и вторичной недвижимости (на 25%).

Связано это с общим трендом по стране - увеличением интереса россиян к недвижимости в набирающих популярность «курортных» регионах России. Если несколько лет назад спрос активно рос преимущественно в Краснодарском крае и Калининградской области, сейчас он смещается в такие регионы как Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и Ставропольский край.