В феврале Сочи вошел в топ-5 крупных городов России по росту цен на вторичную недвижимость

По данным базы объявлений «Яндекс Недвижимости», за февраль цены на вторичную недвижимость в Сочи выросли на 1,7% - до 284 тыс. рублей за кв. м.

По скорости подорожания это четвертый результат среди изучаемых городов* (сильнее за последний месяц подорожала вторичная недвижимость в Краснодаре, Казани и Перми - там рост составил 3,2%,1,9% и 1,8% соответственно). При этом за год (февраль 24 к февралю 23) рост цен на вторичную недвижимость в Сочи составил 5,9%.

За последний месяц цены на новостройки на черноморском курорте выросли на 2,3%, а стоимость квадратного метра первичной недвижимости превысила 418 тыс. рублей за кв.м.

В целом за последний год (февраль 24 к февралю 23) недвижимость на вторичном рынке крупных городов России подорожала в среднем на 10%. Ощутимее всего цены выросли в Казани (+21,2%), Омске (+19,3%), Ростове-на-Дону (+16,3%), Нижнем Новгороде (+14,7%) и Перми (+12,7%).

Городами с максимальной разницей в стоимости квадратного метра вторичной и первичной недвижимости в феврале стали Сочи (31,9%), Краснодар (31,3%), Нижний Новгород (26,4%), Казань (21,5%) и Ростов-на-Дону (21,2%) - во всех этих городах новостройки стоят дороже, подсчитали эксперты «Яндекс Недвижимости».

*Владивосток, Екатеринбург, Ижевск, Казань, Калининград, Краснодар, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Сочи, Тюмень, Уфа.

Как сообщалось ранее, в Сочи наиболее значительная разница в средних ценах за 1 кв. м. в феврале 2024 года зафиксирована в сегменте 1-комнатных квартир. Так, один квадрат в новых однушках оценивается в 422,4 тыс. рублей, а в 1 кв. м. на вторичном рынке - в 244 тыс. руб.

В сегменте 2-комнатных квартир Сочи разница цен за 1 кв. м. составляет 135 тыс. рублей в пользу первичного рынка. Так, в новостройках 1 кв. м. в этом формате квартир составляет 359,1 тыс. рублей, а на вторичном рынке - 223,8 тыс.

В сегменте 3-комнатных квартир разница в средних ценах за 1 кв. м. составляет 102 тыс. рублей. В новостройках 1 кв. м. продается в среднем за 337,5 тыс., а на вторичном рынке - 235,5 тыс.