Без неприятных сюрпризов: как сдать квартиру в аренду правильно

Узнайте, как рассчитать расходы при сдаче квартиры в аренду и избежать неприятных сюрпризов!

• Договор аренды: Один из главных документов для арендодателя. Подготовьте его заранее и учтите свои обстоятельства и пожелания.
• Ремонт: Перед сдачей квартиры возможно потребуется провести косметический ремонт. Используйте качественные материалы, которые могут снизить затраты в будущем.
• Поломки и ремонт: В процессе эксплуатации в квартире могут ломаться электроприборы и мебель. Неудачное использование может привести к необходимости покупки новых предметов.
• Коммунальные проблемы: Неожиданные проблемы с коммунальными услугами могут возникнуть в любой момент. Необходимо быть готовым к их устранению.
• Страхование: Рекомендуется застраховать жилье, чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций. Страховые риски включают ремонт, мебель и другие ценные предметы.
• Налоги: Официальная сдача квартиры в аренду подразумевает уплату налогов. Физические лица должны заплатить 13%, а индивидуальные предприниматели — 6%. Кроме того, необходимо платить налог на недвижимость ежегодно.
• ЖКУ: Обычно арендатор оплачивает коммунальные услуги по счетчикам, а оставшаяся часть платежей ложится на арендодателя.

При выборе арендатора:

• Внешний вид и манера общения: Обратите внимание на внешний вид и манеру общения арендатора. Неряшливый вид, грубость, агрессивное поведение могут стать причиной проблем в будущем.
• Платежеспособность: Узнайте о работе и доходах потенциального арендатора. Это поможет снизить риск возникновения финансовых проблем.
• Готовность к компромиссам: Ищите арендатора, который готов обсуждать условия договора и готов принять компромиссы. Это может помочь в решении конфликтных ситуаций в будущем.