С 2019 года новостройки Краснодара подорожали в три раза

Эксперт по инвестициям в недвижимость Краснодара Александр Мирошниченко проанализировал динамику цен на новостройки в столице Краснодарского края.

По итогам апреля 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара достигла отметки в 152,5 тыс. руб. За год - с апреля 2023-го по апрель 2024 года - она выросла на 17,35%. В абсолютных значениях рост составил 22,5 тыс. рублей.

В период с апреля 2019 года по апрель 2024 года средняя цена за 1 кв. м. в новостройках столицы Краснодарского края выросла более чем в 3 раза, на 229%. Так, весной 2019 года он торговался на уровне 46,3 тыс. руб.

- Этот рост цен обусловлен не только популярностью Краснодара как региона, но и увеличением его населения, хотя и сложно точно судить о численности населения из-за большого числа людей с «неместной» регистрацией. Важным фактором, влияющим на рост цен, стала государственная поддержка и семейная ипотека, которые позволили значительному числу людей вложиться в недвижимость. Это привело к увеличению спроса, а при ограниченном предложении, как известно, цены растут - это простейший закон экономики,- рассказал частный инвест-брокер в недвижимости Александр Мирошниченко.

По его словам, влияние льготной ипотеки и проектного финансирования также значительно. Введение эскроу-счетов, например, увеличило расходы застройщиков, которые, как правило, включаются в стоимость жилья - итоговую цену всегда платит покупатель.