Бесхозные доли квартир предложили отдавать соседям

Речь идет о практике выморочных доль и приобретательного права.

Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь предложил передавать бесхозные доли в квартирах соседям. Как сообщает «Парламентская газета», подобную инициативу парламентарий озвучил в рамках обсуждения проблемы наследования выморочного имущества.

По словам Рябоконя, в России отсутствует единообразная практика управления выморочным имуществом. На сегодняшний день, если наследников на недвижимость нет, государство выставляет такую жилплощадь на торги или предоставляет в аренду по условиям социального найма. Однако данный механизм плохо работает в случае с долями в квартирах. Владельцы других долей могут получить выморочную долю лишь спустя 15 лет пользования ею по принципу «приобретательной давности» и при обязательном условии оплаты счетов за содержание и коммунальные услуги.

Парламентарий предложил иной способ решения проблемы. Он считает, что текущая ситуация создает сложности как для государства, которое не может эффективно использовать такие доли, так и для сособственников, лишенных возможности распоряжаться своими долями в полном объеме. В результате имущество, которое могло бы использоваться в гражданском обороте, фактически исключается из него на неопределенный срок. Государство теряет налоговые поступления и вынуждено нести расходы на содержание недвижимости, которой не может эффективно распоряжаться.

По мнению Рябоконя, статус выморочного имущества был создан для уменьшения количества бесхозного жилья и его продуктивного использования. Однако текущая практика не всегда способствует достижению этой цели. Передача бесхозных долей соседям не только упростит управление имуществом, но и позволит более эффективно использовать жилплощадь, снизив бремя расходов на ее содержание для государства и увеличив налоговые поступления в бюджет.