Льготная ипотека: эксперт рассказала, как купить недвижимость по выгодным условиям в 2024 году

Эксперт по ипотеке Юлия Маркина рассказала про основные программы льготной ипотеки, доступные на сегодняшний день.

Сейчас действительно существует возможность приобрести недвижимость с помощью льготной ипотеки, и это может быть отличным вариантом для тех, кто подходит под определенные условия.

- В первую очередь стоит отметить семейную ипотеку, которая предназначена для семей, где есть ребенок, родившийся после 2018 года, или для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Эта программа доступна в 35 регионах страны. В рамках семейной ипотеки можно приобрести квартиру по договору долевого участия от застройщика или по договору купли-продажи, также от застройщика. При этом покупка квартир через переуступку прав или у физических лиц не допускается. В случае приобретения земельного участка он может быть куплен у физического лица, но обязательно с условием последующего строительства с подрядной организацией. Просто купить участок без обязательства строительства невозможно, - рассказала ипотечный брокер агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Маркина.

По ее словам, для оформления семейной ипотеки необходимо предоставить свидетельства о рождении детей, которые обязательно должны быть гражданами Российской Федерации. Эта мера направлена на поддержку семей с детьми и создание для них более благоприятных условий для улучшения жилищных условий.

- Еще одна доступная программа - это IT-ипотека, ставка по которой составляет 5%. Эта программа предназначена для специалистов, работающих в компаниях, аккредитованных Минцифры. Для получения IT-ипотеки заемщик должен быть официально трудоустроен в аккредитованной компании и предоставить трудовую книжку, а также справки 2-НДФЛ за последние два года. Проверка аккредитации компании осуществляется с помощью введения ее ИНН. Если все условия соблюдены, и компания действительно аккредитована, заемщик может подать заявку на получение льготной ипотеки, - отметила ипотечный брокер.

Важно понимать, как добавила Юлия Маркина, что льготные ипотечные программы создают дополнительные возможности для определенных категорий граждан, однако для их использования необходимо тщательно соблюсти все установленные требования и предоставить полный пакет необходимых документов. Эти программы помогают улучшить жилищные условия для семей с детьми и высококвалифицированных специалистов в IT-сфере, делая покупку недвижимости более доступной.

- В нынешних условиях такие льготные программы оказывают значительную поддержку многим семьям и специалистам, предоставляя им возможность приобрести жилье на более выгодных условиях. Тем не менее процесс оформления ипотеки требует внимательного подхода и выполнения всех формальностей. Учитывая сложность и нюансы каждой программы, важно заранее ознакомиться с их условиями и подготовить все необходимые документы для успешного оформления ипотеки, - резюмировала эксперт.