Эксперты назвали главные плюсы и минусы недвижимости в Сириусе

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи проанализировали предложение жилья в Сириусе и рассказали про ключевые плюсы и минусы этой локации.

В сентябре 2024 года на вторичном рынке недвижимости Федеральной территории Сириус в Сочи экспонируется 14 квартир и апартаментов. Основной объем предложения сейчас приходится на бюджет свыше 10 млн рублей. Так, сейчас только три объекта оцениваются ниже указанной отметки.

Самый доступный вариант на сегодня оценивается в 7,75 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести студию площадью 23 кв. м. Объект располагается на 2 этаже 5-этажного дома. Он имеет статус квартиры и предполагает, что вся сумма сделки будет указана в договоре. Расстояние до моря составляет 1,7 км по прямой.

Вторую строчку среди самых доступных квартир в Сириусе занимает 1-комнатная квартира площадью 30 кв. м. Общая стоимость объекта составляет 9,2 млн рублей. Квартира располагается третьем этаже 4-этажного дома. Расстояние до моря составляет 1,8 км по прямой.

Замыкает топ-3 квартир в Сириусе лот площадью 21 кв. м. Это квартира-студия располагается на первом этаже 10-этажного дома, который расположен в шаговой доступности от парка «Южные культуры». Общая стоимость объекта составляет 9,5 млн рублей. Расстояние до моря - 540 метров по прямой.

- Территория Сириус, наверное, сегодня занимает первое место по популярности у покупателей за счет своей инфраструктуры, ровного места, современных фешенебельных ресторанов и детского парка развлечений. Но есть факторы, которые могут и оттолкнуть клиента от этой локации, например, недвижимость там достаточно дорогая. В Сириусе жилой сектор - это в основном апартаменты или частные дома, которые тоже стоят 200 млн плюс. Апартаменты стоят миллион-миллион двести за квадратный метр, - рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева.

По ее словам, на этой территории очень мало именно ЖК и объектов со статусом квартиры, куда можно прописаться и просто жить как в обычном доме.

- То есть там таких объектов очень-очень мало и многих просто не устраивает апартаменты, они хотели бы со статусом квартиры, поэтому недвижимость там продается, но она не такая, как, скажем, в Адлере или в Сочи. Сириус на сегодняшний день неплохо покупают те, кто приобретает или для собственного отдыха, потому что ровное место и большая набережная прогулочная, и пляж хороший, или же те, кто планирует получать пассивный доход, потому что на этой территории очень много предложений именно для сдачи в аренду, и люди любят там отдыхать. И если это для жизни, то для жизни вариантов, наверное, намного меньше, - резюмировала Юлия Усачева.