Дом придется оформлять в собственность сразу после постройки

Такие обязательства планируют узаконить в Государственной Думе РФ.

Госдума России на пленарном заседании в первом чтении рассмотрела законопроект, который вводит обязательства для граждан регистрировать права на здания и сооружения, возведённые на земельных участках, сразу после завершения их строительства. Данная инициатива была внесена правительством РФ в мае текущего года и предусматривает внесение изменений в несколько федеральных законов, включая Градостроительный и Земельный кодексы, сообщает ТАСС.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что на территории Российской Федерации в каждом субъекте находится от 1 до 5 тыс. индивидуально построенных жилых домов, которые активно используются гражданами, но при этом не учтены в кадастровом учёте. Это создает значительные проблемы: во-первых, усложняет статистический учёт жилищного фонда, а во-вторых, приводит к потере доходов местных бюджетов, поскольку такие объекты до момента регистрации прав не облагаются налогом.

Законопроект вводит обязательство для владельцев земельных участков по окончании строительства зданий и сооружений проводить их кадастровый учёт и регистрацию прав на них. В случае неисполнения данной обязанности, граждане будут подвергаться административной ответственности за нарушение порядка государственной регистрации прав на построенные строения.

Кроме того, законопроект предполагает введение норм, обязывающих собственников земельных участков, а также лиц, не являющихся их владельцами, использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленными для конкретных участков целевым назначением и видом разрешённого использования. В пояснительной записке отмечается, что отсутствие таких норм ведет к некорректному использованию зданий и помещений, что, в свою очередь, нарушает законность и порядок на земельных участках. Например, случаются ситуации, когда участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, фактически используются под магазины, туристические объекты и другие нежилые строения.