Центробанк предупредил об ужесточении ипотечных займов

Банки продолжать “затягивать” пояса при выдаче кредитов на покупку квартиры.

В этом году Россия оказалась перед беспрецедентным числом новых регуляторных ограничений в области ипотечного кредитования. Об этом на Международном банковском форуме в Сочи сообщил Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ. Он отметил, что за последний год Банк России дважды увеличивал надбавки к капиталу по ипотечным займам на новостройки и ужесточил требования к резервам для кредитов с низкими ставками «от застройщика», сообщают Ведомости.

23 сентября банковское сообщество согласовало с Центральным банком стандарт, направленный на защиту прав и законных интересов ипотечных заемщиков. С июля 2025 года банки не смогут взимать дополнительные комиссии за установление пониженной процентной ставки по ипотечным договорам. Кроме того, учреждениям будет запрещено получать от застройщиков вознаграждение за пониженную ставку, если это может повлечь за собой увеличение цены на недвижимость.

Также важно отметить, что ипотечные договоры не могут заключаться на срок, превышающий 30 лет, и на сумму, превышающую 80% справедливой стоимости жилья. Эти меры направлены на повышение прозрачности и стабильности ипотечного рынка, а также на защиту интересов заемщиков.