Новая комиссия по ипотеке появилась в России

Такие правила ввели финансовые организации на фоне роста ключевой ставки.

Крупные банки России начали внедрение новой комиссии при оформлении ипотечных кредитов, что, несомненно, окажет влияние на как индивидуальных заемщиков, так и застройщиков. Всего 6,5% от суммы кредита — именно такой размер команды финансовых учреждений вводит в расчеты, что обернется ростом конечной стоимости жилья примерно на 10%. Об этом сообщает Коммерсант.

Важным аспектом этой ситуации является то, что банки стремятся сохранить свою прибыль на фоне растущих экономических вызовов. Включение дополнительных расходов в сам кредит может привести к превышению полной стоимости кредита (ПСК) над установленными Центральным банком России лимитами. Это обстоятельство заставляет застройщиков и заемщиков учитывать новые условия, что, в свою очередь, может затруднить доступ населения к ипотечным продуктам.

Изменения в ипотечной политике вызывали опасения среди участников рынка относительно возможного снижения спроса на ипотечные кредиты. В конце 2023 года несколько банков уже вводили комиссии на покупку квартир в новостройках с использованием льготной ипотеки, ссылаясь на невыгодность подобных сделок. Однако, после анализа ситуации, большинство кредитных организаций вернулись к отмене данных сборов, осознавая, что такие меры могут негативно сказаться на общем спросе на жилищные кредиты.

Таким образом, рынок ипотеки в России продолжает сталкиваться с кардинальными изменениями, и введение новых комиссий может значительно повлиять на доступность жилья для граждан.