Аналитик предупредила о рисках покупки вторичного жилья

При покупке на вторичном рынке необходимо тщательно проверять юридическую историю объекта, чтобы избежать в дальнейшем серьезных проблем.

Покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с определенными рисками, о которых стоит знать заранее. Об основных опасностях при таких сделках рассказала юрисконсульт ИНКОМ-Недвижимость Наталья Киселева в беседе с АН Прайм.

Главная проблема кроется в истории квартиры. Так, если прежний владелец отказался от права на приватизацию, он сохраняет право пользования этим жильем. Или если при выписке детей из квартиры им не было выделено долей в другом недвижимом имуществе, сделка может быть признана недействительной.

Аналогичная ситуация возникает, если при первичной покупке использовался материнский капитал. Продавая старое жилье, собственник обязан выделить детям не меньшую долю в новой квартире. Если этого не сделано, органы опеки могут оспорить сделку.

Еще один риск - приобретение квартиры с заниженной в договоре стоимостью. Это может быть связано с возможным банкротством продавца, что чревато последствиями для покупателя.

Аналитики настаивают на том, что консультация специалиста поможет минимизировать подобные риски.