Средняя ставка по ипотеке достигла максимума

В настоящий момент этот показатель достиг отметки в 23 процента.

По состоянию на 13 октября 2023 года средневзвешенная ставка по ипотеке на первичное жилье в России впервые превысила отметку в 23%, составив 23,08%. Эта информация была получена из оперативных данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция РБК. Анализ ставок был проведен на основе предложений от двадцати ведущих банков, активно занимающихся выдачей ипотек.

Отчет показывает, что в период с 7 по 13 октября средневзвешенная ставка на первичном рынке увеличилась на 0,75 процентного пункта. Важно отметить, что в то время как ставки на первичное жилье продолжают расти, на вторичном рынке произошло их стабилизация: средневзвешенная ставка осталась на уровне 22,34%, что соответствует значениям предыдущей недели. Оба сегмента ипотеки теперь находятся на максимальных значения по сравнению с предыдущими периодами.

Рост ставок также отражает изменения, произошедшие в работе отдельных банков. В частности, ВТБ повысил ставку на первичное жилье на 2,7 процентного пункта, в результате чего минимальная ставка на новостройки стала равной 25,7%. При этом ставки по вторичному жилью остались неизменными и начинаются от 23%. Другой банк — МКБ — повысил ставки по ипотеке на первичное жилье на 2,55 процентного пункта, доведя ее до 23%, а ставки на вторичное жилье увеличились на 2,35 процентного пункта, также составив 23%.

Что касается индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то средневзвешенные ставки за неделю остались без изменений: средняя ставка на покупку готового дома составляет 22,62%, в то время как постройка нового дома обходится в 23,01%.

Стоит отметить, что по данным на 20 сентября средневзвешенная ставка по ипотечным программам уже превысила 21%, что явилось самым высоким показателем с начала 2020 года. Этот факт подчеркивает значительную динамику на рынке ипотеки и возможность достижения абсолютного рекорда с 2018 года, если учесть данные, представленные Центральным банком России.