Риелтор Смелова объяснила увеличение цены на аренду жилья в Краснодаре

Начиная с середины сентября 2024 года, отмечается повышение стоимости жилья на 20%.

Причины увеличения цен на аренду жилья могут быть самыми разными. Основные факторы изменения стоимости назвала телеканалу «Краснодар» назвала эксперт по недвижимости Светлана Смелова.

Так, среди ключевых факторов - начало работы вузов. Поэтому квартиры у КубГУ, КубГАУ, Института физкультуры и других учебных заведений существенно прибавили в цене. В центральном районе города стартовая цена - 30 тыс. рублей, а максимальная - 70 тыс. На улице Ставропольской - от 23 до 41 тыс.

Влияют и рыночные условия. Спрос на аренду жилья мог вырасти из-за поднятия ключевой ставки до 23%. Многие платить по такой ставке не хотят и выбирают съем. Также растут затраты на коммуналку, ремонт и обслуживание.

Также среди причин повышения отмечается и общий экономический рост. Улучшение ситуации в регионе может способствовать увеличению доходов населения и, соответственно, повышению их готовности платить больше за аренду недвижимости. По сообщению Российской статистики, за последний год в краевой центр официально приехало жить более 250 тыс. человек, а численность населения кубанской столицы, по некоторой информации, близится к отметке в 2 млн.

В остальном стоимость жилья может зависеть таких факторов, например, как месторасположение жилья, новостройка или «вторичка», удаленность от важных соцобъектов, близость квартиры к местам культурного притяжения и многое другое. Сейчас стоимость аренды в различных районах в среднем варьируется от 20 до 45 тыс. рублей.