Эксперты рассказали, в какие месяцы лучше всего покупать и продавать коммерческую недвижимость на Кубани

В «Авито Недвижимости» изучили, как сезонность влияет на рынок разных объектов коммерческой недвижимости в крае, сравнив помесячные данные по спросу и предложению с сентября прошлого года.

Исследователи платформы выяснили, что октябрь - один из самых «горячих» месяцев по спросу. Интерес к покупке автосервисов приходится на межсезонье, когда происходит смена зимней и летней резины: в октябре спрос на такие объекты в 2,5 раза выше, чем в июле (самый низкий спрос в году). Похожая ситуация наблюдается в сегменте торговых площадей - спрос на такие объекты в октябре на 62% выше, чем в июне - помещений под общепит (спрос в октябре на 59% выше, чем в апреле) и офисов (спрос в октябре на 57% выше, чем в мае).

В категории зданий максимальный интерес наблюдается в ноябре: он на 52% выше, чем в мае (минимальный показатель). Помещениями свободного назначения активнее всего интересуются также в ноябре, разница с маем составила 30%. Интерес к гостиницам достигает своего пика в январе: спрос на 36% выше, чем в декабре.

В случае с предложением подобных колебаний в течение года не наблюдается ни по одной из категорий: в среднем по всему сегменту коммерческой недвижимости выбор доступных для приобретения объектов на «Авито Недвижимости» теперь на 7% больше, чем год назад. Сильнее всего предложение выросло в сегменте помещений свободного назначения (+20%). Небольшое падение наблюдается в сегменте автосервисов и торговых площадей - их стало меньше на 3% и 2% соответственно, чем в сентябре 2023 года.