Названа стоимость самой дешевой трехкомнатной квартиры в центре Сочи
Эксперт рынка недвижимости Антон Гнатченко проанализировал стоимость трехкомнатных квартир в центре курорта.
Сегодня принято оценивать рынок недвижимости в Сочи по стоимости квадратного метра в новостройках. Однако он очень неоднороден. Порой можно встретить варианты в срочной продаже дешевле стоимости квартир в Анапе или Туапсе. Об этом «Кубанским новостям» рассказал эксперт рынка недвижимости Антон Гнатченко.
- Сейчас в срочной продаже есть хорошая «трешка» 78 кв. м в добротном доме на 12 этажей, в пяти минутах на авто от Морского порта, по стоимости ниже аналогичных объектов в центре Анапы или даже Туапсе. Цена - 14,5 млн рублей, что фактически составляет 185 тыс. за квадратный метр, - отметил Антон Гнатченко.
По словам эксперта, в этом же самом районе в домах такого класса стоимость квартир с аналогичной площадью и планировкой варьируется от 15 до 18 млн рублей. Очень многое определяет уровень и свежесть ремонта, этаж, вид из окон, рельеф и прочие нюансы. Если брать исторический центр Сочи, то цена трехкомнатных квартир будет начинаться от 20 млн. Это объекты преимущественно под ремонт. От 25 млн будут начинаться цены на квартиры с ремонтом.
При выборе квартир крайне важно учитывать год постройки дома, советует Антон Гнатченко. В центре очень мало свежих современных домов. Отсюда и стоимость квадратного метра в таких объектах часто в два раза выше, чем в лотах «старого фонда» - «хрущевки», «сталинки» и пр.
- Интересно отметить, что в тех же «хрущевках» или в особенности «сталинках» можно встретить хорошие ухоженные дворы, закрытые территории под видеонаблюдением, паркинг. При этом в свежих домах этого всего может не быть от слова совсем. В Сочи практически невозможно выбирать недвижимость удаленно, всегда нужно видеть то, что ты выбираешь. Особенностей и нюансов очень много, - резюмировал Антон Гнатченко.
По его словам, порой за относительно небольшие деньги здесь можно найти очень достойный вариант, который будет обеспечивать хорошее качество жизни.