С июня цены на квартиры в новостройках Краснодара снизились на 1%

Сильнее всего стоимость жилья на первичном рынке по сравнению с июнем снизилась во Владивостоке, Красноярске, Омске и Ярославле.

В «Авито Недвижимости» подвели итоги октября 2024 года на первичном рынке жилья России. В среднем по стране по сравнению с июнем - последним месяцем действия ипотеки с господдержкой - цены на квартиры в новостройках снизились на 2%. Во Владивостоке жилье стало доступнее на 12%, в Красноярске - на 8%, в Омске и Ярославле - на 5%, в Астрахани - на 4%, в Нижнем Новгороде и Липецке - на 3%, в Томске и Воронеже - на 2%, в Санкт-Петербурге и Краснодаре - на 1%.

Среди городов исследования самые доступные по цене квартиры на платформе в октябре 2024 года были представлены в Ульяновске (5 млн) и Ижевске (5,3 млн). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (21,6 млн), Сочи (19,1 млн), Казани (11,4 млн), Санкт-Петербурге (11 млн) и Нижнем Новгороде (10,2 млн). Отдельно во Краснодаре средняя стоимость квартиры составляет 7,9 млн рублей.

Как сообщалось ранее, в октябре 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке Краснодара составил 93 дня, что на 48% больше показателя прошлого года, когда в среднем объявление оставалось активным 63 дня. При этом доля продавцов, постепенно снижавших цену в объявлениях, снизилась с 28,7% в октябре 2023 года до 21,4% в октябре 2024 года. Среди тех объявлений, где цена снижалась, средний дисконт составил 4,8%, за год эта скидка увеличилась на 0,2%.

В августе-сентябре 2024 года в целом по стране и в Краснодарском крае отмечалась переориентация спроса с квартир на индивидуальные жилые дома. Этому способствовали как льготные ипотечные программы («Семейная» и «ИТ-ипотека»), так и более низкие цены за квадратный метр. Эта тенденция отмечена в докладе «Региональная экономика».