Названы главные требования арендаторов к недвижимости в Красной Поляне

В ноябре 2024 года эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков провел анализ спроса на краткосрочную аренду недвижимости в Красной Поляне, выявив ключевые требования и предпочтения арендаторов в этом популярном горнолыжном курорте.

С начала сезона туристы активно проявляют интерес к аренде как для кратковременного отдыха на выходные, так и для более длительных периодов на зимние праздники. Исследование показало, что наибольшим спросом пользуются частные дома и коттеджи с высокими стандартами комфорта, а также апартаменты с доступной стоимостью для небольших групп.

По словам эксперта, особое внимание к домам и коттеджам связано с желанием арендаторов провести время в уединенной атмосфере на фоне живописных горных видов, вдали от суеты крупных городов. На долю аренды домов и коттеджей приходится 49% запросов, что указывает на популярность такого формата жилья у гостей региона. Кирилл Флутков отмечает, что многие туристы придают значение не только удаленности жилья от городского шума, но и его близости к горнолыжным трассам, так как большинство посетителей Красной Поляны приезжают для активного зимнего отдыха.

- Наличие в шаговой доступности подъемников и трасс для катания является одним из определяющих факторов для арендаторов, предпочитающих проводить время на склонах Красной Поляны, - комментирует эксперт.

Высокий спрос на аренду жилья с бассейном и спа-зоной - еще один заметный тренд текущего сезона. Около 8% запросов ориентированы на жилье, оборудованное бассейном, баней или сауной, что говорит о высоких требованиях к комфорту и качественному отдыху. Удобства для отдыха становятся важной составляющей выбора у арендаторов, поскольку, помимо катания, они стремятся к полноценному расслаблению и комфорту. Кирилл Флутков подчеркивает, что эти факторы играют особую роль в привлечении более платежеспособной аудитории, готовой арендовать премиальное жилье с дополнительными удобствами.

Другим важным аспектом, который повышает привлекательность краткосрочной аренды в Красной Поляне, является наличие качественного интерьера и дизайна. Современные удобства, включая дизайнерский ремонт и продуманное внутреннее пространство, привлекают арендаторов, стремящихся к уюту и эстетике, особенно если речь идет о групповых поездках или отдыхе с семьей. Спрос на просторные дома с несколькими спальнями стабильно высок, поскольку такие объекты позволяют разместить большие группы, не теряя в комфорте. Кирилл Флутков пакцентирует, что требования арендаторов к качеству интерьера и дополнительным удобствам значительно возросли, особенно среди туристов, планирующих длительное пребывание.

Среди запросов арендаторов также выделяется интерес к апартаментам и квартирам, составляющим около 5% от общего спроса. Этот сегмент жилья пользуется популярностью у туристов с ограниченным бюджетом, стремящихся совместить близость к горнолыжным трассам с доступной стоимостью. Нередко такие арендаторы предпочитают апартаменты с возможностью самостоятельного приготовления пищи и проживания с домашними животными. Спрос на доступные варианты жилья поддерживает интерес со стороны более широкой аудитории, в том числе семей с детьми и молодежи.

Существенная часть арендаторов также предъявляет требования к качеству интернета и стабильной связи. Наличие надежного Wi-Fi становится важным условием для туристов, особенно для тех, кто планирует совмещать отдых с удаленной работой. Кирилл Флутков отмечает, что такие запросы поступают все чаще, так как среди арендаторов немало специалистов, предпочитающих дистанционный формат работы. Преимущества качественного подключения также заметны для семейных групп с детьми, которым необходим доступ к интернету в вечернее время для отдыха и развлечений.

Не менее важным фактором для арендаторов становится приватность и безопасность. Многие туристы предпочитают жилье в охраняемых поселках или объекты с огороженной территорией, что повышает уровень уединения и спокойствия во время отдыха. Этот тренд особенно проявляется среди тех, кто планирует арендовать жилье на новогодние праздники, которые уже сейчас интересуют около 3% арендаторов. К этому времени эксперты ожидают, что спрос будет только увеличиваться, особенно на жилье премиального класса, обеспечивающее высокий уровень безопасности и приватности.

Анализ спроса на аренду в Красной Поляне в ноябре 2024 года показывает, что современные арендаторы предъявляют высокие требования к качеству и удобствам жилья. Комфорт, приватность, доступ к высокоскоростному интернету и близость к ключевым объектам инфраструктуры - все эти факторы формируют спрос и определяют выбор арендаторов на сегодняшний день.

- Красная Поляна привлекает туристов не только возможностью насладиться природой и спортом, но и качественными условиями для полноценного отдыха и работы на удаленке, - подытоживает Кирилл Флутков.