Ключевая ставка может стать причиной неоправданного роста цен на рынке жилья

Риелтор Константин Барсуков считает, что недавнее снижение ключевой ставки ЦБ до 18% не приведет к увеличению спроса на жилье, но может спровоцировать необоснованное поднятие цен.

Снижение ключевой ставки Центробанка до 18 процентов, по мнению риелтора Константина Барсукова, вряд ли окажет влияние на спрос на жилье, но может спровоцировать необоснованное повышение цен на рынке. В интервью «Ленте.ру» он отметил, что нынешнее решение регулятора не имеет прямого воздействия на рынок недвижимости, так как ипотечные кредиты по-прежнему остаются недоступными для большинства граждан.

«На самом деле я бы не связывал колебания цен с ключевой ставкой. В текущих условиях она скорее будет играть психологическую роль,» — подчеркнул Барсуков.

Он добавил, что снижение ставки до 18 процентов не делает ипотеку более доступной для россиян, особенно учитывая разрыв с реальными банковскими ставками.

Константин Барсуков также сравнил текущую ситуацию с предыдущими годами, когда банки могли выдавать ипотеку по ставкам ниже ключевой ставки ЦБ, что отражало ожидания смягчения денежно-кредитной политики. Сейчас, по его мнению, ситуация изменилась. Тем не менее, он считает, что психологические последствия снижения ставки могут повлиять на поведение продавцов недвижимости.