К концу года россиянам будут чаще отказывать в ипотеке

Эксперты прогнозируют увеличение доли отказов по ипотечным кредитам в России к концу года. Банки будут придерживаться жесткой политики проверки заемщиков из-за высокого уровня закредитованности населения.

К концу текущего года доля отказов в выдаче ипотечных кредитов россиянам может достигнуть 65%, прогнозируют эксперты. По словам экономистов, тенденция к увеличению числа отказов в получении ипотеки началась в 2023 году и, вероятно, сохранится до конца 2025 года, сообщает Газета.

В настоящее время уже каждому второму россиянину отказывают в ипотечном кредите. Банки предпочитают кредитовать только тех граждан, которые имеют хорошую кредитную историю и низкую долговую нагрузку. Аналитики отмечают, что банки продолжат придерживаться строгой политики проверки кредитной истории и уровня долговой нагрузки потенциальных заемщиков, несмотря на залоговый характер ипотечных кредитов.

Проверки потенциальных заемщиков также проводятся с использованием искусственного интеллекта, что исключает возможность "человеческих ошибок" в оценке кандидата. Кроме того, с 1 июля 2025 года Банк России получит право устанавливать ограничения на долю рискованных ипотек в портфелях банков.

В первую очередь, это касается кредитов с высокой долговой нагрузкой (свыше 50%) и небольшим первоначальным взносом. В такой ситуации коммерческим банкам выгоднее отказать в выдаче ипотеки, чем нарушить нормативы Банка России.

Жесткая политика проверки заемщиков также связана с высоким уровнем закредитованности населения и низким уровнем финансовой ответственности потребительского поведения. Статистика показывает, что количество судебных процедур банкротства граждан в первом полугодии текущего года значительно увеличилось, что свидетельствует о сложностях с выплатой долгов. При этом, инициаторами банкротства в большинстве случаев являются сами должники, а уровень возврата средств кредиторам остается достаточно низким.