Рынок переуступок в Сочи за год сократился на 85%

За год объем экспонируемых лотов снизился более чем в шесть раз, до минимальных значений за последние годы.

Кирилл Флутков, эксперт по недвижимости Сочи, автор ТГ-канала о недвижимости «Какой бюджет - такой сюжет», проанализировал динамику предложения на рынке квартир и апартаментов по договору переуступки. За год объем экспонируемых лотов снизился более чем в шесть раз, до минимальных значений за последние годы.

По итогам сентября 2025 года на первичном рынке Сочи в продаже по переуступке находится 95 квартир и апартаментов. За лето объем предложения сократился на 35%, или на 52 лота по сравнению с апрелем, когда в продаже было 147 объектов.

В годовом выражении снижение еще более значительное. По сравнению с августом 2024 года, когда на рынке экспонировалось 640 квартир и апартаментов, объем предложения сократился на 85%, или на 545 лотов.

Наибольшая доля предложения в сентябре 2025 года приходится на студии и однокомнатные квартиры - 29 и 32 лота соответственно. Совокупно эти форматы занимают почти две трети рынка переуступок.

В сегменте двухкомнатных квартир сейчас экспонируется 29 лотов, что на 6% меньше, чем весной. В трехкомнатных квартирах падение составило 70% - до трех объектов. В многокомнатных лотах снижение еще более выраженное: с 13 предложений в апреле до двух в сентябре.

Рынок переуступок в Сочи за последний год сократился до минимальных значений, а основное предложение сосредоточено в компактных форматах - студиях и однокомнатных квартирах.