Новый «секрет» рынка: как покупка квартиры в один клик обернулась обычной бронью

Кирилл Флутков, эксперт по недвижимости Сочи, объяснил, почему этот тренд пока больше про маркетинг, чем про сделки.

Покупка квартиры в один клик - звучит как революция. Особенно на фоне долгих просмотров, одобрений ипотеки и бумажной волокиты. Но за громким лозунгом маркетплейсов скрывается старая реальность. Кирилл Флутков, эксперт по недвижимости Сочи и автор телеграм-канала «Какой бюджет - такой сюжет», объясняет, почему этот тренд пока больше про маркетинг, чем про сделки.

Маркетплейсы сегодня - это всего лишь витрина. На них можно выбрать квартиру, внести предоплату или забронировать объект. Но сама сделка от этого не меняется: ипотека, документы, регистрация, подписание. Кнопка есть, но за ней все тот же путь, по которому рынок шел десятилетиями.

Такой подход напоминает онлайн-продажу автомобилей. На словах - покупка в интернете, на деле - визит в салон, осмотр, бумажная работа. А недвижимость еще сложнее: она требует юридической чистоты, проверки рисков, понимания всех нюансов.

По словам Кирилла Флуткова, покупатели давно готовы к онлайн-инструментам. Сделки через цифровые платформы - не новость. Но это не «один клик». Это полноценная многоступенчатая процедура, в которой безопасность важнее скорости. Главное заблуждение - считать бронь полноценной покупкой.

Настоящая «однокликовая» покупка могла бы работать для новостроек без отделки, где клиент выбирает только локацию и метраж. Без кухни, фурнитуры и сложных решений. Такие квартиры можно было бы продавать «как коробки» - массово и быстро. Но таких кейсов пока крайне мало, а рисков - по-прежнему много.

Когда появится реальный инструмент, позволяющий купить квартиру онлайн - с прозрачной проверкой и юридическим сопровождением, - это действительно изменит рынок. Но вместе с этим появится новая зона риска: куда легче будет вывести деньги под видом мгновенной сделки.

Пока же все разговоры о покупке недвижимости на маркетплейсе - это красивая подача, не более. Клик - есть. А что за ним? Все тот же длинный маршрут с банком, юристом и нотариусом.