В Сочи сокращается предложение больших квартир на вторичном рынке

Эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали предложение крупных квартир на вторичном рынке Сочи.

В сентябре 2025 года общее количество объектов составило 7,2 тыс. против почти 9 тыс. в феврале. Снижение за полгода достигло 20%. Наиболее заметное сокращение наблюдается в сегменте квартир площадью от 200 кв. м и выше.

В сентябре 2025 года в Сочи выставлено на продажу 927 квартир площадью от 100 кв. м. Это на 27% меньше, чем в феврале, когда в продаже было почти 1,3 тыс. объектов.

Предложение квартир от 200 кв. м снизилось с 187 объектов в феврале до 127 в сентябре. Сокращение составило 32%.

На рынке доступно 50 квартир площадью от 300 кв. м. Полгода назад таких лотов было 77. За шесть месяцев их число сократилось на 35%.

Предложение квартир от 500 кв. м остается минимальным: в сентябре на рынке представлено 13 таких объектов против 14 в феврале.

Крупнейший лот вторичного рынка Сочи в сентябре 2025 года - многокомнатная квартира площадью 600 кв. м. Объект расположен на 15 этаже 17-этажного дома 2005 года постройки. Его стоимость составляет 700 млн рублей. В феврале самым большим лотом была квартира площадью 800 кв. м.

- Мы фиксируем снижение общего предложения крупных квартир на вторичном рынке Сочи. За последние полгода больше всего сократилось число объектов от 200 и 300 кв. м. Если в феврале можно было найти квартиру площадью 800 кв. м, то сегодня максимальный лот составляет 600 кв. м и оценивается в 700 млн рублей, - комментирует эксперт агентства «ОНИКС-Недвижимость» Марина Мальцева.