Россияне теряют интерес к зарубежной коммерческой недвижимости

После ажиотажа прошлых лет россияне стали реже покупать коммерческую недвижимость за рубежом. Эксперты назвали причины снижения спроса.

За первые шесть месяцев 2025 года число заявок россиян на приобретение объектов коммерческой недвижимости за границей снизилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Такие данные приводят международный брокер Tranio, ознакомившийся с материалами РБК.

Старший партнер юридической компании «Ляпунов, Терехин и партнеры» Роман Ляпунов также отмечает схожую тенденцию: общий объем запросов на покупку таких активов снизился на 5–10% год к году.

Снижение активности российских инвесторов во многом обусловлено глобальным изменением инвестиционной стратегии: зарубежная недвижимость все чаще воспринимается не как спекулятивный инструмент, а как консервативный способ сохранения капитала, поясняют в Tranio. Для инвесторов со средним капиталом приоритетом становится именно сохранение активов, тогда как крупные игроки переходят к сложным и структурированным сделкам, позволяющим поддерживать целевые уровни доходности даже в более сдержанной рыночной среде. В таком контексте многие участники занимают выжидательную позицию.

Темпы покупки объектов коммерческой недвижимости за рубежом стабилизировались после пика спроса прошлых лет, отмечает Ляпунов. Многие, кто планировал переезд и покупку активов, уже реализовали эти планы.