Средний срок продажи вторичного жилья в Сочи в августе вырос до 58 дней

Эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали сроки продажи вторичного жилья в Сочи. В августе 2025 года средний срок экспозиции составил 58,2 дня.

Срок продажи вторичного жилья в Сочи за месяц увеличился почти в два раза: в июле этот показатель был на уровне 32,5 дня, в июне - 29,7 дня. В годовой динамике срок экспозиции вырос на 17%. В августе 2024 года квартиры и апартаменты продавались в среднем за 49,7 дня.

2025 год остается нестабильным для рынка. В январе срок продажи достиг рекордных 336 суток, в феврале снизился до 48,6. Весной показатели снова выросли - в апреле до 181 дня, в мае до 184 дней. Летом рынок ускорился: в июне срок продажи сократился до 29,7 суток, в июле составил 32,5. В августе динамика вновь развернулась в сторону роста.

В августе 2025 года квартиры на вторичном рынке Сочи продавались в среднем почти два месяца. Рынок продолжает колебаться между быстрыми сделками и длительными сроками экспозиции.

- Август показал, что рынок снова замедляется после летнего ускорения. В июне и июле квартиры уходили быстрее - до месяца. Но к концу лета часть покупателей отложила сделки: на фоне высокой ипотечной ставки многие предпочитают подождать, а часть владельцев переориентировалась на аренду. В результате средний срок продажи снова увеличился. Осенью мы ожидаем, что спрос будет зависеть от ипотечных условий и готовности продавцов идти на торг, - прокомментировала эксперт по недвижимости агентства «ОНИКС-Недвижимость» Марина Мальцева.