Ипотека по рыночным ставкам вернётся во второй половине 2026 года

Эксперты ожидают заметного роста цен и спроса на вторичное жильё в 2026 году на фоне оживления ипотечного рынка и возвращения продавцов на рынок.

В 2026 году цены на вторичное жильё в России вырастут на 10–12% по сравнению с 2025 годом, прогнозирует руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов в интервью «Газете.Ru». По его оценке, рост будет незначительно опережать уровень инфляции.

«Соотношение цен на готовое жильё в разных городах останется примерно прежним, — отметил Попов. — Снижение ключевой ставки до более комфортных значений во второй половине года позволит запустить ипотечное кредитование по рыночным ставкам. Это, в свою очередь, подстегнёт спрос на вторичное жильё: мы ожидаем его роста на 15% по сравнению с 2025 годом».

При этом объём предложения, по прогнозам эксперта, останется стабильным: рост интереса покупателей будет компенсирован возвращением на рынок продавцов, которые в 2024 году предпочли сдавать недвижимость, а не продавать её.

Напомним, что, по данным федерального портала «Мир квартир», за третий квартал 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в 53 городах России выросла на 1,5 % и составила 122,4 тыс. рублей.