Сосед разводит тараканов? На него можно подать в суд и потребовать компенсацию
Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил, как привлечь к ответственности соседа, допустившего антисанитарию, и даже взыскать с него компенсацию за моральный и материальный ущерб.
Если сосед в многоквартирном доме допускает антисанитарию, из-за которой в подъезде или квартирах появляются тараканы, его можно привлечь к административной и даже гражданской ответственности. Об этом в интервью RT рассказал общественный деятель и эксперт в области жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Бондарь.
По его словам, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к жилым помещениям (статья 6.4 КоАП РФ) предусмотрены штрафы в размере от 500 до 1000 рублей. Кроме того, может быть применена статья 7.21 КоАП РФ — «Нарушение правил пользования жилыми помещениями», где штраф уже составляет от 1000 до 1500 рублей.
«Жилищный кодекс (статьи 17, 30 и 67) обязывает каждого собственника содержать своё жильё в надлежащем состоянии и не нарушать права соседей. Если этого не происходит, пострадавшие могут обратиться в суд с требованием обязать соседа провести дезинсекцию и устранить антисанитарию», — пояснил Бондарь.
По его словам, суды часто устанавливают чёткие сроки для устранения нарушений и назначают штрафы за каждый день просрочки. Кроме того, закон позволяет требовать компенсацию морального вреда (статья 151 ГК РФ) — на практике такие выплаты составляют от 50 до 100 тысяч рублей. Также подлежит возмещению материальный ущерб: расходы на средства от насекомых, услуги дезинсекторов, ремонт мебели и замену испорченных продуктов (статья 1064 ГК РФ).
Главное условие для успешного исхода дела в суде — доказать прямую связь между антисанитарией в квартире соседа и понесёнными убытками. Для этого, по рекомендации эксперта, необходимо собрать пакет доказательств: фото- и видеоматериалы с указанием даты и места съёмки, акт обследования от управляющей компании, заключение Роспотребнадзора или санэпидемстанции, копии обращений в УК с отметками о приёме, показания других жильцов и чеки на все расходы.
Однако начинать, по мнению Бондаря, стоит с мирного урегулирования конфликта — попытки договориться с соседом. Если это не помогает, следует обратиться в управляющую компанию, например через мобильное приложение «Госуслуги.Дом», где все обращения фиксируются в цифровом виде. Далее — подать заявления в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию. Последняя инстанция — районный суд. При этом коллективные иски от нескольких пострадавших жильцов значительно повышают шансы на положительное решение.