Суды возвращают квартиры мошенникам? Эксперт рассказал, как защитить себя при покупке жилья

Даже тщательная проверка продавца и документов не спасает от потери квартиры: судебная практика всё чаще встаёт на сторону бывших владельцев, утверждавших, что их обманули.

Юрист Александр Хаминский предупредил о возросших рисках при покупке жилья на вторичном рынке: всё чаще суды отменяют сделки купли-продажи, возвращая квартиры прежним владельцам, которые утверждают, что стали жертвами мошенников. Об этом сообщает Общественная Служба Новостей.

По словам эксперта, складывается тревожная судебная практика: даже если покупатель проявил максимальную осмотрительность, проверил документы и добросовестность продавца, это не гарантирует сохранение права собственности.

Хаминский напомнил о ряде громких прецедентов — от дела певицы Ларисы Долиной до недавнего случая в Санкт-Петербурге, где суд вернул квартиру пенсионерке, признав, что она продала жильё под давлением обмана.

«Закрепление такой практики ставит покупателей в заведомо неравное положение и может подорвать доверие ко всему рынку вторичного жилья», — подчеркнул юрист.

Чтобы снизить риски, Хаминский рекомендует:

• страховать сделку купли-продажи,
• требовать от продавца нотариально заверенное заявление о добровольности сделки,
• привлекать родственников собственника как гарантов возврата средств в случае оспаривания.

Однако, как отметил эксперт, никакие меры не дают стопроцентной защиты, поскольку решения судов зависят от конкретных обстоятельств и отсутствия единообразия в правоприменении.

«Проблема уже признана на высшем уровне. Единственный способ стабилизировать ситуацию — официальные разъяснения Верховного суда РФ», — заключил Хаминский.