Банки одобрили на 120% больше реструктуризаций ипотеки в 2025 году

За девять месяцев 2025 года в Центральном округе подали почти 38 тыс. заявок на изменение условий ипотеки — на 60% больше, чем годом ранее.

За первые девять месяцев 2025 года банки Центрального федерального округа (ЦФО) получили 37,9 тыс. заявок на реструктуризацию ипотечных кредитов — это в 1,6 раза больше, чем за аналогичный период 2024 года. Об этом «Газете.Ru» сообщили в пресс-службе Главного управления Банка России по ЦФО.

Реструктуризация — это изменение условий кредита для облегчения выплат: банк может уменьшить ежемесячный платёж, продлить срок договора, предоставить «кредитные каникулы», скорректировать график выплат или, в редких случаях, снизить ставку. Такая мера обычно применяется при временных финансовых трудностях — потере работы, снижении дохода или непредвиденных расходах.

Больше всего обращений поступило из Московского региона (Москва и Подмосковье): 21,6 тыс. заявок, или 57% от общего числа. Банки одобрили 11,6 тыс. реструктуризаций на сумму 56,8 млрд рублей — это в 1,8 раза больше по количеству и в 2,2 раза по объёму средств, чем годом ранее. Только в столичном регионе реализовано 6,6 тыс. сделок на 42,4 млрд рублей.

По состоянию на конец сентября в ЦФО находились на рассмотрении ещё 1,9 тыс. заявок, из них 1,1 тыс. — из Москвы и Московской области.

Несмотря на рост числа реструктуризаций, общая ипотечная задолженность в ЦФО продолжает расти: за 9 месяцев 2025 года портфель увеличился на 5,7% и к 1 октября достиг 6,2 трлн рублей. В Московском регионе рост ещё выше — 7,9%, а объём портфеля составляет 4,4 трлн рублей.

При этом уровень просроченной задолженности остаётся низким: на конец сентября он составил 0,9% как в ЦФО, так и в Московском регионе — рост за период лишь на 0,3 процентного пункта.