Как не переплатить налог при продаже квартиры: риелтор разъяснил два законных способа

При продаже недвижимости в России можно платить налог не со всей суммы, а только с разницы между ценой покупки и продажи. Кроме того, при владении квартирой свыше 3–5 лет налог можно не платить вовсе.

d России при продаже недвижимости граждане могут самостоятельно выбрать способ налогообложения. Об этом в интервью RT рассказал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

По его словам, налог можно уплатить двумя способами:

1. С разницы между ценой покупки и продажи («доход минус расход»);
2. С полной стоимости продажи, но с вычетом имущественного налогового вычета в размере 1 миллиона рублей.

Например, если квартира была куплена за 5 млн рублей, а продана за 6 млн, налог (13%) начисляется только на 1 млн рублей — разницу между ценами.

Апрелев также напомнил, что при определённом сроке владения недвижимостью налог платить не нужно вовсе. Для объектов, приобретённых по договору купли-продажи, этот срок составляет 5 лет, а для полученных в наследство или по дарению — 3 года. При этом фактическая стоимость покупки и продажи значения не имеет — главное, сколько времени человек владел жильём.

Отдельно в материале упоминается норма, касающаяся аренды жилья. Как ранее отмечал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, арендная плата не может повышаться чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором. В случае одностороннего повышения арендодателем арендатор может обратиться в суд, который, по словам депутата, встанет на его сторону.