В России хотят изменить правила возврата недвижимости при мошенничестве

После резонансного дела Ларисы Долиной в Госдуме предложили радикальное изменение: возвращать квартиру бывшему владельцу только после полного возмещения убытков добросовестному покупателю.

По итогам круглого стола в Госдуме, посвящённого борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости, было предложено возвращать право собственности на жильё только после полного возврата денежных средств добросовестному покупателю. Об этом ТАСС сообщил зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ, депутат от Новосибирской области Александр Аксененко (фракция «Справедливая Россия — За правду»).

Инициатива прозвучала на фоне резонансных случаев, включая историю с артисткой Ларисой Долиной, чью квартиру мошенники заставили её продать, а покупатель в итоге лишился и денег, и жилья, оставшись с ипотекой. Суды нередко принимали решения в пользу бывших владельцев, игнорируя интересы добросовестных приобретателей.

Как отметил Аксененко, на круглом столе под названием «Борьба с мошенничеством на рынке недвижимости: новые вызовы и законодательные решения» собрались депутаты, представители профильных ведомств, нотариусы и риелторы. Предложение о возврате права собственности только после полной компенсации покупателю внес замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, и его поддержала судья Верховного суда Татьяна Вавилычева.

Депутат привёл тревожный пример: пенсионерке, вернувшей квартиру после признания сделки недействительной, удавалось вновь продать её через неделю — по той же схеме. «Покупатель в таких ситуациях — невольная жертва. Обманули продавца, а страдает он», — подчеркнул Аксененко.

Помимо этого, депутаты предложили замораживать деньги на безопасном счёте на 7 дней после сделки — чтобы у продавца было время «прийти в себя», если он действовал под давлением или обманом. Соответствующий законопроект уже внесён фракцией «Справедливая Россия» и поддержан спикером Госдумы Вячеславом Володиным.

Кроме того, Аксененко направил обращение в Минздрав РФ с просьбой разработать перечень заболеваний, при которых проведение сделок с недвижимостью будет запрещено. Это, по его мнению, снизит число случаев, когда сделки оспариваются позже на основании психического состояния продавца.