Цены на новостройки в России выросли в 2025 году минимальными темпами за шесть лет

В 2025 году стоимость квадратного метра в новостройках России увеличилась всего на 10,3% — это самый низкий показатель роста с 2020 года.

Рост цен на новостройки в России в 2025 году оказался самым низким за последние шесть лет — за год стоимость квадратного метра увеличилась на 10,3%. Об этом сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир» агентству ТАСС.

Специалисты провели предварительный анализ первичного рынка жилья в 70 городах страны с населением свыше 300 тысяч человек и установили, что динамика цен стала минимальной за последние шесть лет. По их мнению, это связано с отсутствием масштабной программы льготной ипотеки.

Согласно данным исследования, средняя цена квадратного метра в новостройках по совокупности городов составила 156,1 тысячи рублей. В 66 из 70 исследованных городов зафиксирован рост стоимости, тогда как в четырёх — снижение.

Наибольший рост цен был отмечен в Грозном — на 34,9%, Магнитогорске — на 32,5%, Курске — на 26,3%, Владикавказе — на 22,2%, Севастополе — на 21,3%, Нижнем Тагиле — на 20,9%, Кургане — на 20,4%, Череповце — на 18,4%, Брянске — на 17,9% и Москве — на 17,8% (до 459 991 рубля за кв. м). Снижение зафиксировано в Иванове (–3,4%), Махачкале (–2,2%), Якутске (–1,5%) и Чите (–1,5%).

В Московской области цена квадратного метра выросла на 6,7% и достигла 209 394 рублей, в Санкт-Петербурге — на 13,1% (до 290 759 рублей), а в Ленинградской области — на 12,4% (до 175 503 рублей).

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко уточнил, что годовой рост в 10,3% стал самым низким с 2020 года. По его словам, в 2020 году цены на новостройки выросли на 19%, в 2021-м — на 32%, в 2022-м — на 17%, в 2023-м — на 16%, а в 2024-м — на 11%.